華鎣山?云上牧心記
華鎣山生態(tài)康養(yǎng)避暑旅游小鎮(zhèn)
地址：四川省廣安市華鎣山建設單位：廣安華旅置業(yè)有限責任公司總用地面積：845.75萬㎡總建筑面積：60.60萬㎡計容建筑面積：46.73萬㎡,，其中住宅：33.65萬㎡文化,、教育,、醫(yī)療：2.7萬㎡商業(yè),、酒店、康體娛樂：9.55萬㎡公用設施：7.24萬㎡公園配套：0.10萬㎡不計容建筑面積：13.86萬㎡容積率：0.41總戶數(shù)：6054戶
項目定位
不同于傳統(tǒng)地產(chǎn)以“產(chǎn)品運營”為設計導向,，我們從客戶運營及土地運營兩方面著手,，項目定位為:創(chuàng)造一種新型的山居度假生活方式,，拉大與城市生活方式的距離,。
在這里,，35歲左右的避暑新生代有方竹林、有果園在這里,，40歲左右的中產(chǎn)實力派有溫泉,、有溪水在這里，45歲左右的高級屌絲有溪谷,、有果林在這里,，50歲左右的油膩大叔+女強人有農(nóng)田、有牧場,。
新場景思維
用一種場域和“情境”，包括打動人的主題,、震撼人的體驗以及激活人的社群,。結(jié)合場地特征，我們把場地劃分為山,、水,、溪、田四個片區(qū),，分別對應避暑新生代,、中產(chǎn)實力派、高級屌絲,、油膩大叔+女強人四類客群,。
五大公園策略
根據(jù)空間場地不同，客群不同,，設置天空之鏡濕地公園,、瀑布公園、牧心森林公園,、牧心農(nóng)場公園,、牧心溪谷公園五大公園，以公園帶動項目整體溢價。首先打造爆款產(chǎn)品吸引客流,；其次以親子+體驗為核心實現(xiàn)高重游,、高收益；再次豐富產(chǎn)品線輔助全齡段,。
十大網(wǎng)紅建筑
節(jié)約公園造價,，同時降低開發(fā)對環(huán)境的破壞，設置十大網(wǎng)紅建筑,，以點帶面,，盤活整個項目以十大網(wǎng)紅建筑為節(jié)點，棧道為脈絡,，打造野趣自然的公園體系,。
聚焦展示區(qū)
展示區(qū)就是將夢想場景濃縮展示，注重體驗感,、定制化,、場景性，以爆款產(chǎn)品快速吸引目標客戶,，實現(xiàn)資金迅速回籠,。
創(chuàng)新型中式院落
我們以客戶運營為導向，精準定位客戶群體,。一期避暑新生代以33~44㎡的小戶型為主,；二期中產(chǎn)實力派主力戶型適當增大， 48~70㎡,；三期高級屌絲仍為33~44㎡的小戶型,，但注重個性化打造；四期油膩大叔+女強人強調(diào)舒適,，主力戶型為85~127的㎡的大戶型,。
川渝文化生活展示基地
啟動區(qū)設置華鎣天街和天空之城酒店，包含川渝文化博物館,、展覽館,、商業(yè)街、名人文化館,、圖書館等,。同時將川渝特色文化元素融合到建筑景觀設計中，是新川渝風情的集中展示區(qū),。
